成都市郫縣廢銅回收價一斤多（duō）少元電話18980010174，中（zhōng）國全麵推動不動產“帶押（yā）過戶”改革

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　　中新社北京3月30日電（diàn） (記者 龐無忌)已經抵押（yā）的房屋等不動產無需提前歸還貸款就可以直接“帶押過戶”完成（chéng）交易，這是中國近期推出的不動產“帶押過戶”改革的重要內容。

　　中國（guó）自（zì）然資源部近日聯合銀保監會（huì）印發《關於協同（tóng）做好不動產“帶押過戶”便民利企（qǐ）服務的通（tōng）知》。通知指出，深化不動產（chǎn）登記和金（jīn）融便民利企合作，協同做好不（bú）動產“帶押過戶”。

　　不動（dòng）產“帶押過戶”是指根據《中華人民共和（hé）國民法典》規定，已經抵押的不動產買賣轉移時，不需要提前歸還舊貸款、注銷抵押權，即可完（wán）成過戶、再次抵押和發放新貸款等手續，實（shí）現不動產登記和抵押貸款的有效銜接。

　　不動產“帶押（yā）過（guò）戶”實行以前，對於企業和民眾來說（shuō），已抵押的不動產買賣轉移的，需要先籌集資（zī）金歸（guī）還貸（dài）款、辦理不動產抵押注銷，再（zài）辦理不動產轉移、申（shēn）請新貸（dài）款、辦理新抵押權登記（jì），不僅交易成本高、時間長，而且流程繁瑣複雜。

　　自然資（zī）源部（bù）自然（rán）資（zī）源確權登記局（jú）副局長趙燕30日表示，“帶押過戶”改革後，可以（yǐ）大大節（jiē）省不（bú）動產的交易時間，降低交易難度和交易成本（běn）。例（lì）如：濟南推出不動產“帶押過戶”改革後，辦理時限（xiàn）減少了近10個（gè）工作日，實現2個工作日左右辦結，單筆平均交（jiāo）易成本從1.2萬元(人民幣，下同)左右降至千元（yuán）以下。

　　趙燕說，通過加強登記和金融的（de）協同，在全國推進（jìn）做好不動產“帶押（yā）過戶”，一方麵可以降低製度性交易成本，另一方麵可以維護買賣雙方、抵押人抵押權人等各（gè）方權益，滿（mǎn）足企業和民眾對財產權高質高效保（bǎo）護的需求，不僅是優化不（bú）動產登記領域營商環境的一項重要改革舉措（cuò），也是助力經濟社會（huì）高質量發展的一項措施。

　　據介紹，目（mù）前，全國共有15個省份100多個地市開展了不動（dòng）產“帶押過戶”，共辦（bàn）理業務1.3萬多（duō）筆，其中天（tiān）津、山西、山東、江蘇、浙江、福建、湖北等省份已經全麵（miàn）開展。

　　在（zài）實踐中（zhōng），主要形成了三（sān）種“帶押（yā）過戶”的辦理模式，包括新舊抵押權組（zǔ）合模式、新舊抵押權（quán）分（fèn）段模式（shì）以及抵押權變更模式。通知要求各（gè）地結（jié）合本地實際，確定適宜的辦理模式，並結合實踐不斷豐（fēng）富發展。(完)